13 jún Ako si pripraviť svoju nehnuteľnosť pred predajom
Túto otázku si kladie snáď každý, komu na predaji svojho bytu, či domu naozaj záleží. Je mnoho kupujúcich, ktorí sa pri výbere svojho nového bývania riadia pocitmi. Preto je nesmierne dôležité pretvoriť ten váš priestor na miesto, ktoré chytí záujemcu za srdce a bude sa v ňom cítiť príjemne. Keďže nie každý sa v bežnom živote stretol s tým, ako si upraviť svoju nehnuteľnosť na predaj, môžu vám byť užitočné moje rady.
Stalo sa vám niekedy, že pri prezeraní inzerátov ste nemali chuť ich dopozerať?
Prečo je to tak?
Už samotné fotografie navodia zlý dojem z danej nehnuteľnosti. A povedzme si na rovinu “ PRVÝ DOJEM SA ZOPAKOVAŤ NEDÁ “.
Ak sa chcete vyhnúť základným chybám a neurobiť zlý dojem, musíte dbať na tieto základné pravidlá.
V prvom rade si svoj byt či dom upracte.
Umyte okná a dvere, hlavne tie vchodové, ktoré si kupujúci všimnú ako prvé. Vyumývajte podlahu, zotrite prach z nábytku a prevoňajte priestor jemnou vôňou, ktorá navodí oázu pokoja a čistoty.
Všetky osobné veci, sošky a fotografie, ktoré vám pripomínajú spoločné chvíle však nemusia dobre zapôsobiť na kupujúceho, preto odporúčam tieto vaše milé záležitosti odložiť.
Urobte drobné opravy!
Možno sa vám to bude zdať nepodstatné, veď prečo by som mal opravovať nefunkčné veci, keď chcem svoj byt alebo dom predať. No práve naopak, je veľmi dôležité dbať na drobné opravy. Vás to bude stáť pár hodín času a niekoľko desiatok Eur, avšak navýši sa vám hodnota vašej nehnuteľnosti.
Vymeňte nefunkčné žiarovky, svetlo totiž zohráva v priestore veľkú úlohu.
Opravte kvapkajúce radiátory a vodovodné batérie, taktiež vymeňte tesnenie okolo vane alebo sprchy a umývadla. Naolejujte pánty ak vám vŕzgajú dvere.
Na zváženie je aj vymaľovanie stien jemnými farbami, ktoré dodajú potrebné „teplo domova“, samozrejme vhodná je aj biela farba, ktorá je neutrálna a tou nikdy nič nepokazíte, nahradíte to farebnými doplnkami.
Kuchyňa a kúpeľňa sú základ
Sporák musí byť čistý, batéria vyleštená a v dreze nesmie zostať žiaden riad. Ak máte viacero malých spotrebičov, bolo by dobré ich odložiť, aby kuchynská linka nepôsobila ako skladisko. Nechajte tam položenú iba misu s farebným ovocím. Držte sa zásady „menej je niekedy viac“. Jedálenský stôl si pripravte k stolovaniu. Veľmi príjemne zapôsobia čerstvé kvety vo váze.
Kúpeľňa a toaleta musia žiariť čistotou. Žiadny vodný kameň, žiadna pleseň! Ak ste tak neurobili, pustite sa do toho. Vymeňte uteráky a na rôzne drobnosti použite košíčky, ktoré zoženiete v mnohých farebných prevedeniach. Košík môžete použiť aj na uskladnenie toaletného papiera.
Upravte si okolie domu
Ak predávate dom, dbajte na úpravu jeho okolia. Pokoste trávnik, vytrhajte nežiadúcu burinu, vyčistite chodníčky a udržujte poriadok.
Svetlo v tme
Pred fotením ale aj samotnou obhliadkou je potrebné vpustiť čo najviac denného svetla do vášho bytu alebo domu. Ak máte tmavé izby kúpte pekné lampy, ktoré nezabudnite pred každou obhliadkou rozsvietiť. Taktiež je dôležité osvetliť schodisko v dome, neviete si predstaviť aké zázraky robí svetlo v priestoroch, aj to doplnkové.
A čo na záver?
Ak sa vám aj napriek mojim radám nebude dariť v úprave vašej nehnuteľnosti, poprípade budete potrebovať s niečím poradiť, som tu pre vás a veľmi rada vám pomôžem.
